சொந்த வீடா வாடகை வீடா?

To rent or buy

நான் அடிக்கடி எதிர்கொள்ளும் கேள்வி – வீட்டுக்கடனில் வீடு வாங்கலாமா அல்லது வாடகை வீட்டிலேயே இருக்கலாமா? என்பதுதான்

போதாக்குறைக்கு வாடகை கொடுத்துட்டு மிச்சத்தை முதலீடு செஞ்சா எவ்வளவு சேக்கலாம்னு ஒரு ஸ்லைடு வேற அப்பப்ப வலம் வரும். அந்த ஸ்லைடில் வாடகை உயர்வு, ஷேர் மார்க்கெட் volatility, Appreciation of the house போன்ற பல முக்கிய விசயங்கள் விடுபட்டிருக்கும், அதுக்கெல்லாம் மேல கடன் வாங்கினாத்தான் வீடே வாங்க முடியும் – அது இல்லாம வாடகை வீட்டில் இருக்கும் போது எங்கேருந்து முதலீடு செய்வது??

தோராயமா ஒரு கணக்கு 
சென்னை புறநகரில் ஒரு அப்பார்ட்மெண்ட் 40 லட்சம். முன்பணம் 8 லட்சம், 32 லட்சத்தை கட்டி முடிக்கும் போது 66 லட்சம். ஆக மொத்தம் வீட்டுக்கு கொடுத்தது 74 லட்சம். 34 லட்சத்துக்கு வரி விலக்கு ஒரு 10 லட்சம், 20 ஆண்டுகளுக்கு தோராயமா வாடகை 36 லட்சம் – இது ரெண்டையும் கழிச்சா வீட்டின் அடக்க விலை 28 லட்சம் – 20 ஆண்டுகள் கழிச்சு வீட்டை 50 லட்சத்துக்கு வித்தா கையிருப்பு 22 லட்சம். 
இதுக்கு பதிலா 8 லட்சத்தை முதலீடு செஞ்சா 8% கூட்டு வட்டியில் 20 ஆண்டு கழித்து கையிருப்பு 37 லட்சம் – ஆக சொந்த வீடு வாங்கினா கூடுதல் செலவு 15 லட்சரூபாய்

இதே ஒரு பிள்ளையைப் பெத்தா இன்னிக்கு அதை ஆளாக்குறதுக்கு இதை விட பல மடங்கு செலவாகும், ஆனா யாருமே புள்ளை பெத்துக்கறது லாபமா நட்டமான்னு கேக்க மாட்டாங்கறாங்களே ஏன்?

ஏன்னா, வீடு என்பது முதலீடு என்றே இந்தியச் சமூகம் சிந்திக்கிறது. இதுநாள் வரை வீடும் நிலமும் வளர்ச்சியடைந்தே வந்திருக்கிறது. வாங்கி பத்தாண்டுகள் கழித்து அப்பார்ட்மெண்ட்கள் வாங்கிய விலைக்குப் போவதே பெரும்பாடாக மாறும் போது இச்சமூகம் இப்படி கேள்வி கேட்கிறது.

வாழ்க்கையில் எல்லாவற்றிலும் ROI பார்க்க முடியாது – 
எல்லா வாட்ச்களும் ஒரே நேரத்தைதான் காட்டுகின்றன – நாம் Titan or Fossil வாங்குகிறோம் 
உடலை மறைக்க 200 ரூபாய் சட்டை போதும் நாமோ 2000 ரூபாய் கொடுத்து ப்ராண்டட் சட்டை வாங்குகிறோம்
டூ வீலரில் போனாலும் சேருமிடம் போய்ச் சேரலாம், ஆனாலும் கார் வாங்குகிறோம்

இவற்றைப் போல சொந்த வீடும் ஒரு செலவே… 
It offers Intangible benefits like many other expenses we do. 
The Perceived Security and Stability own house offers can never be offered by a rental unit.

ஒரு குடும்பத்தின் கணவன் மனைவி இருவரும் சொந்த வீடு வேணும்னு நினைச்சா வாங்கணும், வேண்டாம்னு நினைச்சா வாங்க வேண்டாம் – இதுக்கு மேல இதுக்கு பதில் கிடையாது.

வாழப்போகும் வீட்டுக்கு வட்டிக் கணக்கு பாக்கமுடியாது.

Please follow and like us:
error

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *